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１．屋面開裂
混凝土板面的早期裂縫，是由于制作安放過程中操作不善，養擴不良引起的，應盡可能選用預應力屋面板．板的迎水面應充分振壓密實。當板面裂縫小于０．１mm時，可用防水油膏在縫上嵌實或用無堿玻璃絲布粘貼；如果裂縫較寬，則應更換樓板．
2．屋面滲漏
主要原因是屋材鋪設不當，防水屋面板搭接長度不夠；基層處理不當、灌縫不滿，粘接4不勞；防水涂料質量不穩定，涂層過早老化等；應加強節點防水細部設計．與涂層接觸的基層表面應潔凈、堅實
3。涂膜起皮
主要是基層潮濕，在陽光照射下水氣蒸發，引起涂膜起泡、起皮。故應在施工時控制找平層的含水率．或采用新工藝．